AREA ANALYSIS

区域分析

基于 DLD 真实成交数据,深度分析迪拜各投资区域的价格趋势、租金回报和投资评分。

数据更新: 2026.09.来源: DLD 交易数据样本: 1,528 笔交易租金: 2,808 条记录
A
B
80

阿尔简

Arjan

Dubai中端公寓/性价比
1K
均价/ft²
8.3%
租金回报
年涨幅
中端公寓性价比
JVT(
B
78

JVT 朱美拉三角村

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Dubai家庭住宅/公寓别墅
1K
均价/ft²
8.0%
租金回报
年涨幅
家庭住宅公寓别墅
AF
B
77

阿尔弗詹

Al Furjan

Dubai成熟家庭社区/地铁
1K
均价/ft²
8.1%
租金回报
+-22.9%
年涨幅
成熟家庭社区地铁
YB
B
77

亚斯湾

Yas Bay

Abu Dhabi滨水娱乐/公寓
均价/ft²
租金回报
年涨幅
滨水娱乐公寓
TSD
B
77

城镇广场

Town Square Dubai

Dubai年轻家庭/中端
1K
均价/ft²
7.9%
租金回报
年涨幅
年轻家庭中端
MC
B
76

马斯达尔城

Masdar City

Abu Dhabi可持续科技/投资公寓
均价/ft²
租金回报
年涨幅
可持续科技投资公寓
AR
B
76

Al Reef

Al Reef

Abu Dhabi性价比/租金投资
均价/ft²
租金回报
年涨幅
性价比租金投资
AG
B
75

Al Ghadeer

Al Ghadeer

Abu Dhabi低门槛/迪拜阿布扎比之间
均价/ft²
租金回报
年涨幅
低门槛迪拜阿布扎比之间
DSO
B
74

迪拜硅谷

Dubai Silicon Oasis

Dubai科技园/稳定出租
1K
均价/ft²
8.1%
租金回报
年涨幅
科技园稳定出租
DG
B
74

探索花园

Discovery Gardens

Dubai成熟出租/地铁
1K
均价/ft²
7.0%
租金回报
+19.6%
年涨幅
成熟出租地铁
AB
B
74

Al Bandar

Al Bandar

Abu Dhabi成熟滨水公寓
均价/ft²
租金回报
年涨幅
成熟滨水公寓
AM
B
74

Al Muneera

Al Muneera

Abu Dhabi家庭滨水公寓/联排
均价/ft²
租金回报
年涨幅
家庭滨水公寓联排
AR3
B
73

阿拉伯山庄3期

Arabian Ranches 3

Dubai新别墅/家庭
1K
均价/ft²
5.5%
租金回报
年涨幅
新别墅家庭
KC
B
73

哈利法城

Khalifa City

Abu Dhabi家庭别墅/长期自住
均价/ft²
租金回报
年涨幅
家庭别墅长期自住
DMC
B
72

迪拜海事城

Dubai Maritime City

Dubai滨水公寓/港口更新
2K
均价/ft²
6.4%
租金回报
年涨幅
滨水公寓港口更新
DSC
B
71

迪拜运动城

Dubai Sports City

Dubai中端公寓/出租
1K
均价/ft²
10.8%
租金回报
+-17.2%
年涨幅
中端公寓出租
AR2
B
71

阿拉伯山庄2期

Arabian Ranches 2

Dubai别墅/家庭
1K
均价/ft²
6.1%
租金回报
+11.2%
年涨幅
别墅家庭
DH2
B
71

达马克山庄2期

DAMAC Hills 2

Dubai入门别墅/远郊
1K
均价/ft²
7.8%
租金回报
年涨幅
入门别墅远郊
IC
B
70

国际城

International City

Dubai低总价/高租金回报
0K
均价/ft²
9.5%
租金回报
+-32.7%
年涨幅
低总价高租金回报
MBZC
B
70

穆罕默德·本·扎耶德城

Mohammed Bin Zayed City

Abu Dhabi别墅/家庭
均价/ft²
租金回报
年涨幅
别墅家庭
DPC
B
70

迪拜生产城

Dubai Production City

Dubai中低总价/出租
1K
均价/ft²
9.4%
租金回报
+15.0%
年涨幅
中低总价出租
DH
B
70

达马克山庄

DAMAC Hills

Dubai高尔夫/别墅/公寓
1K
均价/ft²
6.2%
租金回报
+-1.5%
年涨幅
高尔夫别墅公寓
MC
B
70

汽车城

Motor City

Dubai成熟社区/家庭
1K
均价/ft²
8.0%
租金回报
+38.2%
年涨幅
成熟社区家庭
TS
B
69

斯普林斯

The Springs

Dubai成熟家庭别墅
2K
均价/ft²
6.3%
租金回报
年涨幅
成熟家庭别墅
TM
B
67

草甸区

The Meadows

Dubai成熟高端别墅
1K
均价/ft²
7.3%
租金回报
+-19.3%
年涨幅
成熟高端别墅