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迪拜海事城

72分

Dubai Maritime City

滨水公寓港口更新

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 37 笔交易·租金: 72 条记录

19,606

均价 AED/m²

6.4%

租金回报率

数据不足

年涨幅

数据不足

宜居指数

2

总成交数

区域概况

迪拜海事城是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

986 AED/ft²

06月

1492.33 AED/ft²

10月

1748 AED/ft²

11月

1562 AED/ft²

12月

1101.5 AED/ft²

01月

1618.5 AED/ft²

03月

1663.5 AED/ft²

04月

1828 AED/ft²

05月

1660.5 AED/ft²

06月

1191 AED/ft²

07月

1821.5 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 1,828 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

1 笔 · 917K

06月

3 笔 · 10.2M

10月

3 笔 · 14.4M

11月

4 笔 · 44.4M

12月

2 笔 · 2.8M

01月

2 笔 · 5.8M

03月

2 笔 · 9.5M

04月

1 笔 · 3.7M

05月

2 笔 · 8.0M

06月

2 笔 · 5.6M

07月

2 笔 · 13.3M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/11	别墅	Mansion	2,830	4,329,900	1,530	Dubai Maritime City · Dubai Creek Tower
2026/08/05	联排	4BR TH	4,230	8,937,990	2,113	Dubai Maritime City · The Residence
2026/07/09	公寓	2BR	2,470	1,748,760	708	Dubai Maritime City · The Springs
2026/07/03	公寓	2BR	2,310	3,866,940	1,674	Dubai Maritime City · Bvlgari Resort
2026/06/19	公寓	1BR	3,000	3,981,000	1,327	Dubai Maritime City · Emirates Living
2026/06/04	公寓	3BR	2,010	4,007,940	1,994	Dubai Maritime City · The Pier
2026/05/02	别墅	Mansion	2,000	3,656,000	1,828	Dubai Maritime City · Emirates Living
2026/04/12	公寓	3BR	2,710	3,937,630	1,453	Dubai Maritime City · Cayan Tower
2026/04/05	公寓	Penthouse	2,970	5,565,780	1,874	Dubai Maritime City · The Residence
2026/03/12	公寓	3BR	1,190	1,827,840	1,536	Dubai Maritime City · Marina Pinnacle
2026/03/10	公寓	3BR	2,340	3,980,340	1,701	Dubai Maritime City · The Residence
2026/01/15	公寓	3BR	1,560	1,639,560	1,051	Dubai Maritime City · DAMAC Towers
2026/01/01	公寓	2BR	1,000	1,152,000	1,152	Dubai Maritime City · The Meadows
2025/12/23	别墅	5BR Villa	14,560	13,657,280	938	Dubai Maritime City · The Springs
2025/12/14	别墅	4BR Villa	6,020	10,125,640	1,682	Dubai Maritime City · Burj Vista
2025/12/14	办公	Office	1,710	2,908,710	1,701	Dubai Maritime City · Acacia
2025/12/05	别墅	4BR Villa	9,190	17,709,130	1,927	Dubai Maritime City · Al Mass Tower
2025/11/20	联排	3BR TH	3,660	5,424,120	1,482	Dubai Maritime City · DAMAC Towers
2025/11/18	公寓	3BR	2,070	4,502,250	2,175	Dubai Maritime City · Orient Residence
2025/11/04	办公	Office	2,800	4,443,600	1,587	Dubai Maritime City · Palm Tower

投资评分

查看评分方法

投资综合评分72/100

宜居指数数据不足

租金回报77/100

增值潜力数据不足

基于 DLD 交易数据 + 专家评估，五维度加权计算

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	60K	6.7%
1 居室	92K	6.4%
2 居室	175K	7%
3 居室	235K	6%
别墅	283K	4.8%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

119 AED/ft²

09

118 AED/ft²

10

122 AED/ft²

11

120 AED/ft²

12

115 AED/ft²

01

111 AED/ft²

02

121 AED/ft²

03

117 AED/ft²

04

120 AED/ft²

05

125 AED/ft²

06

123 AED/ft²

07

117 AED/ft²

08

最低: 111 AED/ft²最新: 117 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-06 — 2026-09

累计成交24 笔

累计金额118.5M AED

均价范围0 — 1,828 AED/ft²

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