AREA ANALYSIS

区域分析

基于 DLD 真实成交数据,深度分析迪拜各投资区域的价格趋势、租金回报和投资评分。

数据更新: 2026.09.来源: DLD 交易数据样本: 1,528 笔交易租金: 2,808 条记录
DH2
B
94#1

达马克山庄2期

DAMAC Hills 2

Dubai入门别墅/远郊
1K
均价/ft²
7.8%
租金回报
年涨幅
入门别墅远郊
TSD
B
87#2

城镇广场

Town Square Dubai

Dubai年轻家庭/中端
1K
均价/ft²
7.9%
租金回报
年涨幅
年轻家庭中端
DSC
B
84#3

迪拜运动城

Dubai Sports City

Dubai中端公寓/出租
1K
均价/ft²
10.8%
租金回报
+-17.2%
年涨幅
中端公寓出租
DPC
B
82#4

迪拜生产城

Dubai Production City

Dubai中低总价/出租
1K
均价/ft²
9.4%
租金回报
+15.0%
年涨幅
中低总价出租
DSO
B
80#5

迪拜硅谷

Dubai Silicon Oasis

Dubai科技园/稳定出租
1K
均价/ft²
8.1%
租金回报
年涨幅
科技园稳定出租
A
B
69#6

阿尔简

Arjan

Dubai中端公寓/性价比
1K
均价/ft²
8.3%
租金回报
年涨幅
中端公寓性价比
TS
B
68#7

斯普林斯

The Springs

Dubai成熟家庭别墅
2K
均价/ft²
6.3%
租金回报
年涨幅
成熟家庭别墅
MC
B
66#8

汽车城

Motor City

Dubai成熟社区/家庭
1K
均价/ft²
8.0%
租金回报
+38.2%
年涨幅
成熟社区家庭
JVT(
B
64#9

JVT 朱美拉三角村

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Dubai家庭住宅/公寓别墅
1K
均价/ft²
8.0%
租金回报
年涨幅
家庭住宅公寓别墅
DMC
B
55#10

迪拜海事城

Dubai Maritime City

Dubai滨水公寓/港口更新
2K
均价/ft²
6.4%
租金回报
年涨幅
滨水公寓港口更新
TM
B
53#11

草甸区

The Meadows

Dubai成熟高端别墅
1K
均价/ft²
7.3%
租金回报
+-19.3%
年涨幅
成熟高端别墅
DG
B
51#12

探索花园

Discovery Gardens

Dubai成熟出租/地铁
1K
均价/ft²
7.0%
租金回报
+19.6%
年涨幅
成熟出租地铁
AF
B
50#13

阿尔弗詹

Al Furjan

Dubai成熟家庭社区/地铁
1K
均价/ft²
8.1%
租金回报
+-22.9%
年涨幅
成熟家庭社区地铁
IC
B
44#14

国际城

International City

Dubai低总价/高租金回报
0K
均价/ft²
9.5%
租金回报
+-32.7%
年涨幅
低总价高租金回报
DH
B
43#15

达马克山庄

DAMAC Hills

Dubai高尔夫/别墅/公寓
1K
均价/ft²
6.2%
租金回报
+-1.5%
年涨幅
高尔夫别墅公寓
AR3
B
41#16

阿拉伯山庄3期

Arabian Ranches 3

Dubai新别墅/家庭
1K
均价/ft²
5.5%
租金回报
年涨幅
新别墅家庭
AR2
B
37#17

阿拉伯山庄2期

Arabian Ranches 2

Dubai别墅/家庭
1K
均价/ft²
6.1%
租金回报
+11.2%
年涨幅
别墅家庭