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迪拜影城

59分

Dubai Studio City

影视产业区公寓
数据更新: 2026.09.来源: DLD 交易数据样本: 6 笔交易租金: 72 条记录
7,136
均价 AED/m²
9.7%
租金回报率
数据不足
年涨幅
数据不足
宜居指数
1
总成交数

区域概况

迪拜影城是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近6个月）

618 AED/ft²
02月
967 AED/ft²
05月
402 AED/ft²
06月
832 AED/ft²
03月
663 AED/ft²
04月
0 AED/ft²
09月
最低: 0 AED/ft²最高: 967 AED/ft²

交易量趋势（近6个月）

1 笔 · 1.5M
02月
1 笔 · 1.2M
05月
1 笔 · 374K
06月
2 笔 · 4.2M
03月
1 笔 · 1.2M
04月
0 笔 · 0
09月

最近交易明细(6 笔)

日期类型户型面积 ft²成交价 AED单价 AED/ft²社区/楼栋
2026/04/08公寓1BR1,8001,193,400663Dubai Studio City · Sobha Hartland
2026/03/27公寓2BR2,3902,306,350965Dubai Studio City · Al Mass Tower
2026/03/21公寓Studio2,7601,929,240699Dubai Studio City · District One
2025/06/25公寓2BR930373,860402Dubai Studio City · The Residence
2025/05/16公寓3BR1,2701,228,090967Dubai Studio City · Jumeirah Living
2025/02/10公寓2BR2,3601,458,480618Dubai Studio City · Beach Isle

投资评分

查看评分方法
投资综合评分59/100
宜居指数数据不足
租金回报100/100
增值潜力数据不足

基于 DLD 交易数据 + 专家评估，五维度加权计算

户型租金回报

户型年租金Gross Yield
Studio41K11.5%
1 居室57K10.1%
2 居室90K9.5%
3 居室125K9.5%
别墅186K8.7%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

65 AED/ft²
09
66 AED/ft²
10
63 AED/ft²
11
61 AED/ft²
12
65 AED/ft²
01
64 AED/ft²
02
68 AED/ft²
03
64 AED/ft²
04
67 AED/ft²
05
68 AED/ft²
06
64 AED/ft²
07
66 AED/ft²
08
最低: 61 AED/ft²最新: 66 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-02 — 2026-09
累计成交6 笔
累计金额8.5M AED
均价范围0 — 967 AED/ft²

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