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阿联酋山庄

59分

Emirates Hills

顶级别墅高净值

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 56 笔交易·租金: 72 条记录

29,934

均价 AED/m²

4.5%

租金回报率

-45.3%

年涨幅

数据不足

宜居指数

2

总成交数

区域概况

阿联酋山庄是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

3633 AED/ft²

09月

3746 AED/ft²

10月

3567 AED/ft²

11月

3788 AED/ft²

12月

3287 AED/ft²

01月

2313 AED/ft²

02月

3571.67 AED/ft²

03月

3842 AED/ft²

04月

4404.33 AED/ft²

05月

3529.33 AED/ft²

06月

2781 AED/ft²

07月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 4,404.33 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

3 笔 · 52.6M

09月

1 笔 · 1.6M

10月

1 笔 · 5.5M

11月

3 笔 · 37.6M

12月

3 笔 · 21.2M

01月

1 笔 · 4.6M

02月

3 笔 · 18.3M

03月

2 笔 · 8.0M

04月

3 笔 · 39.4M

05月

3 笔 · 212.2M

06月

2 笔 · 21.9M

07月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/07/04	联排	3BR TH	2,260	3,731,260	1,651	Emirates Hills · Burj Vista
2026/07/02	办公	Office	4,640	18,147,040	3,911	Emirates Hills · Marina Tower
2026/06/26	公寓	Studio	2,960	11,028,960	3,726	Emirates Hills · Il Primo
2026/06/11	地块	Land	44,770	195,600,130	4,369	Emirates Hills · Sobha Hartland
2026/06/08	公寓	Studio	2,240	5,584,320	2,493	Emirates Hills · DAMAC Towers
2026/05/20	联排	3BR TH	2,790	11,232,540	4,026	Emirates Hills · Bluewaters Residences
2026/05/05	公寓	2BR	1,850	7,018,900	3,794	Emirates Hills · Acacia
2026/05/03	联排	2BR TH	3,920	21,140,560	5,393	Emirates Hills · Bluewaters Residences
2026/04/22	公寓	Penthouse	2,020	5,177,260	2,563	Emirates Hills · The Meadows
2026/04/01	公寓	Penthouse	550	2,816,550	5,121	Emirates Hills · Royal Atlantis
2026/03/27	公寓	Penthouse	1,540	5,647,180	3,667	Emirates Hills · The Meadows
2026/03/13	公寓	2BR	1,910	7,193,060	3,766	Emirates Hills · District One
2026/03/07	公寓	1BR	1,670	5,480,940	3,282	Emirates Hills · Address Downtown
2026/02/28	别墅	5BR Villa	2,000	4,626,000	2,313	Emirates Hills · Address Downtown
2026/01/28	联排	4BR TH	4,100	8,200,000	2,000	Emirates Hills · Il Primo
2026/01/15	公寓	1BR	1,630	4,995,950	3,065	Emirates Hills · Emirates Living
2026/01/01	商铺	Retail	1,670	8,009,320	4,796	Emirates Hills · Marina Pinnacle
2025/12/18	公寓	2BR	2,440	7,476,160	3,064	Emirates Hills · Palm Tower
2025/12/16	别墅	3BR Villa	4,570	18,791,840	4,112	Emirates Hills · Bluewaters Residences
2025/12/07	公寓	1BR	2,700	11,307,600	4,188	Emirates Hills · Dubai Creek Tower

投资评分

查看评分方法

投资综合评分59/100

宜居指数数据不足

租金回报54/100

增值潜力-226/100

基于 DLD 交易数据 + 专家评估，五维度加权计算

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	71K	5.6%
1 居室	60K	4.4%
2 居室	179K	5.7%
3 居室	182K	3.8%
别墅	551K	4.3%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

137 AED/ft²

09

136 AED/ft²

10

132 AED/ft²

11

135 AED/ft²

12

127 AED/ft²

01

140 AED/ft²

02

136 AED/ft²

03

138 AED/ft²

04

140 AED/ft²

05

142 AED/ft²

06

126 AED/ft²

07

135 AED/ft²

08

最低: 126 AED/ft²最新: 135 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-09 — 2026-09

累计成交25 笔

累计金额423.0M AED

均价范围0 — 4,404.33 AED/ft²

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