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提拉尔·阿尔加夫

77分

Tilal Al Ghaf

高端家庭别墅

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 42 笔交易·租金: 72 条记录

14,424

均价 AED/m²

6.4%

租金回报率

-14.6%

年涨幅

数据不足

宜居指数

1

总成交数

区域概况

提拉尔·阿尔加夫是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

1128 AED/ft²

09月

1575 AED/ft²

10月

917 AED/ft²

11月

1220.25 AED/ft²

12月

1491 AED/ft²

01月

1066 AED/ft²

02月

973 AED/ft²

04月

1587.5 AED/ft²

05月

1394.5 AED/ft²

06月

1411.5 AED/ft²

07月

1340 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 1,587.5 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

2 笔 · 6.9M

09月

2 笔 · 10.1M

10月

2 笔 · 5.4M

11月

4 笔 · 7.9M

12月

1 笔 · 6.1M

01月

1 笔 · 2.4M

02月

1 笔 · 2.3M

04月

2 笔 · 19.3M

05月

4 笔 · 7.9M

06月

2 笔 · 8.5M

07月

1 笔 · 14.9M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/13	别墅	4BR Villa	11,140	14,927,600	1,340	Tilal Al Ghaf · Sobha Hartland
2026/07/25	办公	Office	3,490	5,210,570	1,493	Tilal Al Ghaf · Princess Tower
2026/07/19	公寓	2BR	2,480	3,298,400	1,330	Tilal Al Ghaf · Marina Pinnacle
2026/06/25	公寓	3BR	1,400	2,184,000	1,560	Tilal Al Ghaf · Princess Tower
2026/06/22	公寓	Penthouse	1,460	1,766,600	1,210	Tilal Al Ghaf · 23 Marina
2026/06/09	公寓	2BR	1,940	2,824,640	1,456	Tilal Al Ghaf · Emirates Living
2026/06/06	商铺	Retail	850	1,149,200	1,352	Tilal Al Ghaf · The Residence
2026/05/17	联排	2BR TH	3,740	5,471,620	1,463	Tilal Al Ghaf · Emaar Beachfront
2026/05/08	别墅	3BR Villa	8,090	13,850,080	1,712	Tilal Al Ghaf · The Pier
2026/04/01	公寓	1BR	2,390	2,325,470	973	Tilal Al Ghaf · Sky View
2026/02/12	公寓	2BR	2,220	2,366,520	1,066	Tilal Al Ghaf · Cayan Tower
2026/01/08	公寓	3BR	4,090	6,098,190	1,491	Tilal Al Ghaf · Emirates Living
2025/12/25	公寓	Penthouse	630	692,370	1,099	Tilal Al Ghaf · Dubai Creek Tower
2025/12/20	公寓	3BR	1,640	2,993,000	1,825	Tilal Al Ghaf · Bvlgari Resort
2025/12/08	公寓	1BR	1,140	807,120	708	Tilal Al Ghaf · Bvlgari Resort
2025/12/02	公寓	Studio	2,720	3,397,280	1,249	Tilal Al Ghaf · Dubai Creek Tower
2025/11/17	联排	4BR TH	3,990	3,519,180	882	Tilal Al Ghaf · Al Mass Tower
2025/11/03	公寓	3BR	1,930	1,837,360	952	Tilal Al Ghaf · Cayan Tower
2025/10/18	别墅	5BR Villa	6,530	8,273,510	1,267	Tilal Al Ghaf · Burj Vista
2025/10/08	公寓	Penthouse	980	1,845,340	1,883	Tilal Al Ghaf · Azure Residences

投资评分

查看评分方法

投资综合评分77/100

宜居指数数据不足

租金回报77/100

增值潜力-73/100

基于 DLD 交易数据 + 专家评估，五维度加权计算

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	35K	7.1%
1 居室	74K	7.1%
2 居室	85K	5.7%
3 居室	146K	6.2%
别墅	315K	5.1%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

74 AED/ft²

09

85 AED/ft²

10

82 AED/ft²

11

79 AED/ft²

12

78 AED/ft²

01

83 AED/ft²

02

81 AED/ft²

03

81 AED/ft²

04

84 AED/ft²

05

84 AED/ft²

06

79 AED/ft²

07

86 AED/ft²

08

最低: 74 AED/ft²最新: 86 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-09 — 2026-09

累计成交22 笔

累计金额91.8M AED

均价范围0 — 1,587.5 AED/ft²

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