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王子岛

79分

Emaar Beachfront

海景公寓度假投资

数据更新: 2026.09.·来源: DLD 交易数据·样本: 41 笔交易·租金: 72 条记录

32,900

均价 AED/m²

6.1%

租金回报率

+20.9%

年涨幅

数据不足

宜居指数

2

总成交数

区域概况

王子岛是迪拜的重要投资区域。

价格走势（近12个月）

2957.5 AED/ft²

06月

1354 AED/ft²

07月

2527 AED/ft²

08月

2555.67 AED/ft²

10月

1363 AED/ft²

12月

2769 AED/ft²

02月

3143 AED/ft²

03月

3657 AED/ft²

05月

3312.5 AED/ft²

06月

1709 AED/ft²

07月

3056.5 AED/ft²

08月

0 AED/ft²

09月

最低: 0 AED/ft²最高: 3,657 AED/ft²

交易量趋势（近12个月）

2 笔 · 15.9M

06月

1 笔 · 30.2M

07月

1 笔 · 4.9M

08月

3 笔 · 16.0M

10月

1 笔 · 3.4M

12月

1 笔 · 6.6M

02月

2 笔 · 8.0M

03月

1 笔 · 2.0M

05月

2 笔 · 12.9M

06月

1 笔 · 1.8M

07月

2 笔 · 16.6M

08月

0 笔 · 0

09月

最近交易明细(20 笔)

日期	类型	户型	面积 ft²	成交价 AED	单价 AED/ft²	社区/楼栋
2026/08/09	公寓	1BR	3,940	10,996,540	2,791	Emaar Beachfront · Orient Residence
2026/08/03	公寓	Studio	1,690	5,614,180	3,322	Emaar Beachfront · Golf Place
2026/07/24	公寓	1BR	1,030	1,760,270	1,709	Emaar Beachfront · Acacia
2026/06/25	公寓	1BR	1,830	6,200,040	3,388	Emaar Beachfront · Beach Isle
2026/06/03	公寓	Penthouse	2,060	6,668,220	3,237	Emaar Beachfront · District One
2026/05/01	公寓	2BR	560	2,047,920	3,657	Emaar Beachfront · Burj Vista
2026/03/09	公寓	2BR	980	2,305,940	2,353	Emaar Beachfront · Burj Vista
2026/03/07	公寓	3BR	1,440	5,663,520	3,933	Emaar Beachfront · Opus by Zaha Hadid
2026/02/13	办公	Office	2,380	6,590,220	2,769	Emaar Beachfront · Emaar Beachfront
2025/12/05	公寓	3BR	2,490	3,393,870	1,363	Emaar Beachfront · Sky View
2025/10/17	公寓	1BR	2,160	5,058,720	2,342	Emaar Beachfront · The Residence
2025/10/06	公寓	Penthouse	2,190	5,755,320	2,628	Emaar Beachfront · City Walk Heights
2025/10/03	公寓	Studio	1,910	5,151,270	2,697	Emaar Beachfront · The Pier
2025/08/06	公寓	1BR	1,940	4,902,380	2,527	Emaar Beachfront · DAMAC Towers
2025/07/03	地块	Land	22,320	30,221,280	1,354	Emaar Beachfront · Azure Residences
2025/06/21	公寓	3BR	1,750	5,073,250	2,899	Emaar Beachfront · Paramount Tower
2025/06/05	公寓	2BR	3,590	10,827,440	3,016	Emaar Beachfront · Marina Gate
2025/05/28	公寓	2BR	2,830	8,178,700	2,890	Emaar Beachfront · District One
2025/05/03	公寓	Studio	1,460	5,876,500	4,025	Emaar Beachfront · The Pier
2025/04/25	别墅	Mansion	4,820	10,097,900	2,095	Emaar Beachfront · Princess Tower

投资评分

查看评分方法

投资综合评分79/100

宜居指数数据不足

租金回报73/100

增值潜力100/100

基于 DLD 交易数据 + 专家评估，五维度加权计算

户型租金回报

户型	年租金	Gross Yield
Studio	89K	7.6%
1 居室	119K	6.1%
2 居室	246K	5.8%
3 居室	407K	5.5%
别墅	693K	5%

Gross Yield = 户型租金 ÷ 区域成交均价 · 数据更新: 2026-08

租金趋势

172 AED/ft²

09

163 AED/ft²

10

180 AED/ft²

11

187 AED/ft²

12

176 AED/ft²

01

184 AED/ft²

02

185 AED/ft²

03

187 AED/ft²

04

191 AED/ft²

05

183 AED/ft²

06

183 AED/ft²

07

187 AED/ft²

08

最低: 163 AED/ft²最新: 187 AED/ft²

市场统计

数据区间2025-06 — 2026-09

累计成交17 笔

累计金额118.2M AED

均价范围0 — 3,657 AED/ft²

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